VvE meerdere woningen 1 aansluiting: energiebelasting terugvragen

Een Vereniging van Eigenaars (VvE) ontstaat automatisch wanneer een gebouw in meerdere zelfstandige appartementsrechten wordt gesplitst. Denk hierbij aan een appartementencomplex, maar ook aan een gebouw met meerdere zelfstandige bedrijfsruimtes en woningen. Vaak is er ook sprake van gedeelde ruimten zoals een hal of binnenterrein. Het verschijnsel VvE treft men tegenwoordig veel bij appartementen en nieuwbouwwoningen aan maar ook bij oudere panden die in de loop der tijd zijn gesplitst in meerdere zelfstandige eenheden. 

Vaak is er in dergelijke historische panden nog steeds sprake van 1 enkele aansluiting op energie. Dat komt omdat het in de praktijk lastig is om de oorspronkelijke infrastructuur in het gebouw inzake electra en gas daadwerkelijk te splitsen. 

In het hiervoor beschreven geval wordt het energiecontract dikwijls vanuit de VvE aangesloten op het huisnummer waarop de hoofdmeter is gevestigd. De VvE betaalt dan de energierekening en de afzonderlijke leden dragen hiervoor de kosten middels de VvE-bijdrage. Op de eindafrekening brengt de energieleverancier in een dergelijk geval echter maar 1 keer de heffingskorting in mindering. En dat terwijl er wanneer er sprake is van meerdere woningen deze korting ook meermaals mag worden toegekend, ondanks dat slechts sprake is van 1 aansluiting. In dit gegeven schuilt de mogelijkheid om energiebelasting terug te vragen.

De communicatie hieromtrent met de belastingdienst kan moeizaam verlopen. Dit geschiedt bovendien alleen schriftelijk. Zorg daarom dat u uw zaken goed op orde heeft. Dat betekent dat de energienota ook daadwerkelijk op naam van de VvE moet staan. Is dat niet zo en staat deze op naam van een bestuurslid, stuur dan een bewijs vanuit de Kamer van Koophandel mee om aan te tonen dat de nota gericht is aan een bestuurslid. Het is ook essentieel dat je de afzonderlijke WOZ-nota’s van alles afzonderlijke WOZ-objecten van alle leden verzamelt en jaarlijks meestuurt met de aanvraag.

Wil je zeker weten dat uw beroep succesvol is, volg dan bovenstaande tips of doe een beroep op onze expertise.